Prix immobilier Longecourt-en-Plaine 2026 : 2 393€/m²

Appartement

2 393 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 005 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.3%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Longecourt-en-Plaine

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 005 €/m²

+28.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Longecourt-en-Plaine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	91 m²	243 000 €	2 670 €
06 oct. 2025	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €
19 août 2025	Maison	88 m²	223 000 €	2 534 €
10 juil. 2025	Maison	83 m²	209 000 €	2 518 €
04 juil. 2025	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €
01 juil. 2025	Appartement	108 m²	220 000 €	2 037 €
17 avr. 2025	Maison	73 m²	271 600 €	3 721 €
14 avr. 2025	Maison	31 m²	93 000 €	3 000 €
27 janv. 2025	Maison	102 m²	307 000 €	3 010 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.67

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Longecourt-en-Plaine

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Longecourt-en-Plaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Longecourt-en-Plaine s'élève à 2 393 €/m² pour un appartement et 3 005 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Longecourt-en-Plaine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Longecourt-en-Plaine ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.

Longecourt-en-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?

Longecourt-en-Plaine se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Longecourt-en-Plaine

Est-ce le bon moment pour acheter à Longecourt-en-Plaine ?

Sur la base des données publiques, Longecourt-en-Plaine ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Longecourt-en-Plaine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Longecourt-en-Plaine est d'environ 6,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Longecourt-en-Plaine ?

À Longecourt-en-Plaine, 8,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Longecourt-en-Plaine ?

Longecourt-en-Plaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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