Prix au m² à Longchamp en 2026
1 171 habitants · Côte-d'Or · 53 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Longchamp (21110) est de 1 985 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 985 €
par m² · 52 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Longchamp
- Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Longchamp
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 6,3 %, supérieur à la moyenne nationale
- Qualité du parc immobilier : seulement 10,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 13 transactions par an
- Fiabilité des tendances prix : les évolutions +4,3 % (1an) sont incertaines
Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour le rendement (6,3 %) et la stabilité, en acceptant la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
12 ventes ont été enregistrées à Longchamp sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Longchamp ont évolué de +8.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 607 €/m²
+6.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 985 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Longchamp
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 103 m² | 225 500 € | 2 189 € |
| 02 juin 2026 | Maison | 150 m² | 225 200 € | 1 501 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 230 m² | 254 000 € | 1 104 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 320 m² | 190 000 € | 594 € |
| 17 mars 2026 | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 04 mars 2026 | Maison | 113 m² | 246 300 € | 2 180 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Longchamp
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 96 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 359 € (8,71 % du prix), dont 6 066 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Côte-d'Or.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+0.21
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 793 €/m²
Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Longchamp
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Longchamp
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Longchamp en 2026 ?
Le prix au m² à Longchamp s'élève à 1 985 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 53 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Longchamp ?
À Longchamp, le prix au m² d'une maison est de 1 985 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Longchamp ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Longchamp ont évolué de +5.2 %. Sur 1 an, la variation est de +8.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Longchamp est-elle chère par rapport à la France ?
Longchamp se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Longchamp ?
8 % des logements diagnostiqués à Longchamp sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Longchamp
Est-ce le bon moment pour acheter à Longchamp ?
Sur la base des données publiques, Longchamp ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Longchamp ?
Le rendement locatif brut indicatif à Longchamp est d'environ 7,91 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Longchamp ?
Notre analyse de zone attribue à Longchamp un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Longchamp ?
Liquidité du marché très faible : seulement 13 transactions par an. Piste : prévoir un horizon de détention long (plus de 10 ans) pour sortir. Fiabilité des tendances prix : les évolutions +4,3 % (1an) sont incertaines. Piste : se référer à la tendance départementale (+4,6 %) plus robuste. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Longchamp ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Longchamp ?
Longchamp est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Longchamp
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Longchamp sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Longchamp
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen LongchampInvestir
Rendement & stratégies
Investir Longchamp