Prix immobilier Lissac-sur-Couze 2026
705 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lissac-sur-Couze (19600) est de 1 552 € pour un appartement et 1 562 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 552 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 562 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lissac-sur-Couze
- Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 562 €/m²
-17.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lissac-sur-Couze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 m² | 41 000 € | 1 281 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 285 500 € | 892 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 49 000 € | 790 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 47 585 € | 1 360 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 35 m² | 43 900 € | 1 254 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 250 100 € | 2 718 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 304 000 € | 2 027 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 293 800 € | 3 970 € |
| 29 août 2025 | Maison | 27 m² | 30 000 € | 1 111 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 172 m² | 175 000 € | 1 017 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.15
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 323 €/m²
Écart résiduel observé : +17.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lissac-sur-Couze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lissac-sur-Couze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lissac-sur-Couze s'élève à 1 552 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lissac-sur-Couze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lissac-sur-Couze ont évolué de +12.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.
Lissac-sur-Couze est-elle chère par rapport à la France ?
Lissac-sur-Couze se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lissac-sur-Couze
Est-ce le bon moment pour acheter à Lissac-sur-Couze ?
Le marché de Lissac-sur-Couze est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lissac-sur-Couze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lissac-sur-Couze est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lissac-sur-Couze ?
À Lissac-sur-Couze, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lissac-sur-Couze ?
Lissac-sur-Couze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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