Prix immobilier Lhommaizé 2026 : 1 212€/m²

Appartement

1 212 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 270 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Lhommaizé

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 270 €/m²

+10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lhommaizé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €
05 sept. 2025	Maison	190 m²	240 000 €	1 263 €
25 août 2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €
11 juil. 2025	Maison	101 m²	70 000 €	693 €
04 juil. 2025	Maison	208 m²	167 000 €	803 €
25 juin 2025	Maison	75 m²	67 500 €	900 €
06 juin 2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €
22 mai 2025	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €
25 avr. 2025	Maison	105 m²	77 000 €	733 €
11 avr. 2025	Maison	119 m²	152 000 €	1 277 €
22 janv. 2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €
17 janv. 2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.59

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 211 €/m²

Écart résiduel observé : +0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

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Aussi disponible pour Lhommaizé

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.46 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lhommaizé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lhommaizé s'élève à 1 212 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lhommaizé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lhommaizé ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 %.

Lhommaizé est-elle chère par rapport à la France ?

Lhommaizé se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lhommaizé

Est-ce le bon moment pour acheter à Lhommaizé ?

Sur la base des données publiques, Lhommaizé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lhommaizé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lhommaizé est d'environ 8,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lhommaizé ?

À Lhommaizé, 2,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lhommaizé ?

Lhommaizé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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