Prix immobilier Lesquielles-Saint-Germain 2026
754 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lesquielles-Saint-Germain (02120) est de 921 € pour un appartement et 717 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
921 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
717 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lesquielles-Saint-Germain
- Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
717 €/m²
-9.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lesquielles-Saint-Germain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 70 000 € | 473 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 110 100 € | 918 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 62 000 € | 756 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 80 m² | 24 000 € | 300 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 151 m² | 120 000 € | 795 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 65 m² | 44 000 € | 677 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.19
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²
Écart résiduel observé : -24.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lesquielles-Saint-Germain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lesquielles-Saint-Germain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lesquielles-Saint-Germain s'élève à 921 €/m² pour un appartement et 717 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lesquielles-Saint-Germain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lesquielles-Saint-Germain ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.7 %.
Lesquielles-Saint-Germain est-elle chère par rapport à la France ?
Lesquielles-Saint-Germain se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lesquielles-Saint-Germain
Est-ce le bon moment pour acheter à Lesquielles-Saint-Germain ?
Sur la base des données publiques, Lesquielles-Saint-Germain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lesquielles-Saint-Germain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lesquielles-Saint-Germain est d'environ 11,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lesquielles-Saint-Germain ?
À Lesquielles-Saint-Germain, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lesquielles-Saint-Germain ?
Lesquielles-Saint-Germain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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