Prix au m² à Les Moussières en 2026
174 habitants · Jura · 9 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Moussières (39310) est de 2 361 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 361 €
par m² · estimation Pillr · 8 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Les Moussières
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Moussières
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,6 % (appartement) et 7,6 % (maison), signalant un bon cash-flow potentiel
- Faible risque radon : classe radon 1 (IRSN), risque très faible, pas de traitement coûteuse requise
Points d'attention
- Liquidité marché nulle : marché très peu liquide, données insuffisantes pour toute analyse de tendance fiable
- Demande locative faible : vacance élevée de 14,4 %, risque de mal-locataire
Attention à la revente : éviter l'achat pour la plus-value rapide, marché trop peu liquide pour une revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Les Moussières sur le millésime 2024, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
316 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 361 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Les Moussières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 23 juin 2026 | Appartement | 127 m² | 55 000 € | 433 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 93 m² | 354 800 € | 3 815 € |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 150 m² | 202 500 € | 1 350 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 163 m² | 159 749 € | 980 € |
| 11 mai 2024 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 16 mars 2024 | Maison | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Les Moussières
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 19 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 2 548 € (13,41 % du prix), dont 1 201 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Jura.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.75
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-1.49
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Moussières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Moussières en 2026 ?
Le prix au m² à Les Moussières s'élève à 2 361 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Les Moussières ?
À Les Moussières, le prix au m² d'une maison est de 2 361 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Moussières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Moussières présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Les Moussières est-elle chère par rapport à la France ?
Les Moussières se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -1.75.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Moussières ?
22,2 % des logements diagnostiqués à Les Moussières sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Moussières
La demande locative est-elle forte à Les Moussières ?
Notre analyse de zone attribue à Les Moussières un sous-score de demande locative de 15/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Moussières ?
Liquidité marché nulle : marché très peu liquide, données insuffisantes pour toute analyse de tendance fiable. Demande locative faible : vacance élevée de 14,4 %, risque de mal-locataire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Moussières ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Moussières ?
Les Moussières est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Moussières ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Moussières 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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