Prix au m² à Lehaucourt en 2026
822 habitants · Aisne · 54 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Lehaucourt (02420) est de 927 € pour un appartement et 1 107 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
927 €
par m² · 18 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 107 €
par m² · 36 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Lehaucourt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Lehaucourt
Note de synthèse : 69 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement locatif très élevé
- Qualité du parc : peu de passoires thermiques (DPE F ou G)
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 6 transactions par an, marché très peu liquide
- Croissance prix incertaine : tendance départementale -2,1 % sur 3 ans, commune à faible volume
Investissement locatif : privilégier l'achat pour le rendement locatif élevé, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Lehaucourt sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Lehaucourt ont évolué de +12.3 %, contre +3.2 % en moyenne dans le département (Aisne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
927 €/m²
+3.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 107 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Lehaucourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Maison | 78 m² | 44 000 € | 564 € |
| 26 mai 2026 | Appartement | 47 m² | 54 500 € | 1 160 € |
| 22 mai 2026 | Maison | 80 m² | 98 100 € | 1 226 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 110 m² | 128 000 € | 1 164 € |
| 25 févr. 2026 | Appartement | 54 m² | 54 000 € | 1 000 € |
| 17 févr. 2026 | Appartement | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Lehaucourt, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 89 m²117 900 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 200 m²249 900 €note Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 73 m²136 400 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Lehaucourt
Pour estimer un appartement à Lehaucourt, partez du prix DVF de 927 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 54 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Lehaucourt
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 56 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 395 € (9,63 % du prix), dont 3 538 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Aisne.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 939 €/m²
Écart résiduel observé : -1.3 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lehaucourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lehaucourt en 2026 ?
Le prix au m² à Lehaucourt s'élève à 927 €/m² pour un appartement et 1 107 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 54 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Lehaucourt ?
À Lehaucourt, le prix au m² d'une maison est de 1 107 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 927 €/m², soit un écart de 19 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lehaucourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lehaucourt ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +12.3 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +3.2 % en moyenne dans le département (Aisne).
Lehaucourt est-elle chère par rapport à la France ?
Lehaucourt se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lehaucourt ?
9,8 % des logements diagnostiqués à Lehaucourt sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Lehaucourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Lehaucourt ?
Sur la base des données publiques, Lehaucourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lehaucourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lehaucourt est d'environ 12,49 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Lehaucourt ?
Notre analyse de zone attribue à Lehaucourt un sous-score de demande locative de 59/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lehaucourt ?
Liquidité très faible : seulement 6 transactions par an, marché très peu liquide. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Croissance prix incertaine : tendance départementale -2,1 % sur 3 ans, commune à faible volume. Piste : cibler l'immobilier pour le rendement, pas la spéculation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Lehaucourt ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Lehaucourt ?
Lehaucourt est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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