Prix immobilier Le Pescher 2026
365 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Le Pescher (19190) est de 1 518 € pour un appartement et 1 483 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 518 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 483 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Pescher
- Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 483 €/m²
-32.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Pescher
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 86 500 € | 1 730 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 28 févr. 2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 02 oct. 2023 | Maison | 79 m² | 64 000 € | 810 € |
| 21 juil. 2023 | Maison | 120 m² | 346 955 € | 2 891 € |
| 03 avr. 2023 | Maison | 15 m² | 25 000 € | 1 667 € |
| 27 févr. 2023 | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.19
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 295 €/m²
Écart résiduel observé : +17.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Pescher
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Pescher en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Pescher s'élève à 1 518 €/m² pour un appartement et 1 483 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Pescher ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Pescher ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Le Pescher est-elle chère par rapport à la France ?
Le Pescher se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Pescher
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Pescher ?
Le marché de Le Pescher est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Pescher ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pescher est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Pescher ?
À Le Pescher, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Pescher ?
Le Pescher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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