Prix immobilier Latronche 2026
112 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Latronche (19160) est de 519 € pour un appartement et 1 400 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
519 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 400 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Latronche
- Prix au m² 59,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Latronche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 111 500 € | 929 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 92 150 € | 838 € |
| 26 oct. 2023 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
| 03 avr. 2023 | Maison | 98 m² | 55 000 € | 561 € |
| 11 oct. 2022 | Maison | 81 m² | 54 000 € | 667 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 19 août 2022 | Maison | 56 m² | 123 770 € | 2 210 € |
| 18 juil. 2022 | Maison | 202 m² | 390 000 € | 1 931 € |
| 26 avr. 2022 | Maison | 115 m² | 145 000 € | 1 261 € |
| 22 mars 2022 | Maison | 84 m² | 179 000 € | 2 131 € |
| 24 janv. 2022 | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.46
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-1.49
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 275 €/m²
Écart résiduel observé : -59.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Latronche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Latronche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Latronche s'élève à 519 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Latronche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Latronche ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Latronche est-elle chère par rapport à la France ?
Latronche se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -2.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Latronche
Est-ce le bon moment pour acheter à Latronche ?
Sur la base des données publiques, Latronche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 59,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Latronche ?
À Latronche, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Latronche ?
Latronche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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