Prix immobilier Lathus-Saint-Rémy 2026 : 1 068€/m²

Appartement

1 068 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

924 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+30.9%

Recommandation d'achat — Lathus-Saint-Rémy

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +30,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

924 €/m²

+50.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lathus-Saint-Rémy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	145 m²	80 000 €	552 €
23 oct. 2025	Maison	66 m²	64 000 €	970 €
25 août 2025	Maison	300 m²	107 000 €	357 €
22 août 2025	Maison	73 m²	41 000 €	562 €
12 août 2025	Maison	80 m²	72 349 €	904 €
23 juil. 2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €
30 juin 2025	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €
30 juin 2025	Maison	120 m²	110 092 €	917 €
24 juin 2025	Maison	25 m²	52 000 €	2 080 €
05 juin 2025	Maison	80 m²	114 545 €	1 432 €
09 avr. 2025	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €
28 févr. 2025	Maison	138 m²	107 172 €	777 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.51

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.78

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 190 €/m²

Écart résiduel observé : -10.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Lathus-Saint-Rémy

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Aussi disponible pour Lathus-Saint-Rémy

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lathus-Saint-Rémy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lathus-Saint-Rémy s'élève à 1 068 €/m² pour un appartement et 924 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lathus-Saint-Rémy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lathus-Saint-Rémy ont évolué de +30.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).

Lathus-Saint-Rémy est-elle chère par rapport à la France ?

Lathus-Saint-Rémy se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lathus-Saint-Rémy

Est-ce le bon moment pour acheter à Lathus-Saint-Rémy ?

Sur la base des données publiques, Lathus-Saint-Rémy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +30,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lathus-Saint-Rémy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lathus-Saint-Rémy est d'environ 8,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lathus-Saint-Rémy ?

À Lathus-Saint-Rémy, 24,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lathus-Saint-Rémy ?

Lathus-Saint-Rémy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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