Prix immobilier Lascazères 2026 : 1 274€/m²

Appartement

1 274 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 251 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Lascazères

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lascazères

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 juin 2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €
02 avr. 2025	Maison	180 m²	86 667 €	481 €
25 mars 2025	Maison	110 m²	142 050 €	1 291 €
02 janv. 2025	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €
25 sept. 2024	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €
27 mars 2024	Maison	260 m²	120 000 €	462 €
22 févr. 2024	Maison	106 m²	65 000 €	613 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.82

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 618 €/m²

Écart résiduel observé : -21.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

Analyse complète Lascazères

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lascazères

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.32 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lascazères en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lascazères s'élève à 1 274 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lascazères ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lascazères ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Lascazères est-elle chère par rapport à la France ?

Lascazères se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lascazères

Est-ce le bon moment pour acheter à Lascazères ?

Sur la base des données publiques, Lascazères ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lascazères ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lascazères est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lascazères ?

Lascazères est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Lascazères

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.