Prix immobilier Lartigue 2026
198 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lartigue (32450) est de 1 526 € pour un appartement et 1 932 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 526 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 932 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lartigue
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lartigue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 144 850 € | 779 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 254 m² | 287 200 € | 1 131 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 88 m² | 167 000 € | 1 898 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 200 m² | 216 000 € | 1 080 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 717 m² | 470 000 € | 656 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 240 m² | 173 010 € | 721 € |
| 15 nov. 2023 | Maison | 191 m² | 280 000 € | 1 466 € |
| 10 févr. 2023 | Maison | 130 m² | 392 730 € | 3 021 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.44
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : -3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lartigue
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lartigue en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lartigue s'élève à 1 526 €/m² pour un appartement et 1 932 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lartigue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lartigue ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Lartigue est-elle chère par rapport à la France ?
Lartigue se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lartigue
Est-ce le bon moment pour acheter à Lartigue ?
Sur la base des données publiques, Lartigue ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lartigue ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lartigue est d'environ 7,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lartigue ?
À Lartigue, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lartigue ?
Lartigue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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