Prix immobilier Lamargelle 2026 : 670€/m²

Appartement

670 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 414 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Lamargelle

Opportunité à étudier

Prix au m² 54,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lamargelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 juil. 2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €
30 mai 2025	Maison	53 m²	45 000 €	849 €
27 mars 2025	Maison	119 m²	167 000 €	1 403 €
20 déc. 2024	Maison	120 m²	94 000 €	783 €
18 nov. 2024	Maison	183 m²	190 000 €	1 038 €
05 janv. 2024	Maison	107 m²	91 000 €	850 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.37

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-1.44

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 465 €/m²

Écart résiduel observé : -54.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Lamargelle

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lamargelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lamargelle s'élève à 670 €/m² pour un appartement et 1 414 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lamargelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lamargelle ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Lamargelle est-elle chère par rapport à la France ?

Lamargelle se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -1.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lamargelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Lamargelle ?

Sur la base des données publiques, Lamargelle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 54,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamargelle ?

À Lamargelle, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lamargelle ?

Lamargelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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