Prix immobilier Lamarche-sur-Saône 2026 : 1 693€/m²

Appartement

1 693 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 807 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.2%

Sur 3 ans+28.9%

Recommandation d'achat — Lamarche-sur-Saône

À surveiller

Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +28,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 807 €/m²

+22.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lamarche-sur-Saône

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	187 m²	150 000 €	802 €
27 nov. 2025	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €
24 nov. 2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €
18 nov. 2025	Maison	74 m²	194 300 €	2 626 €
23 oct. 2025	Maison	89 m²	213 000 €	2 393 €
13 oct. 2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €
08 oct. 2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €
07 oct. 2025	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €
26 août 2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €
07 août 2025	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €
24 juil. 2025	Maison	90 m²	215 120 €	2 390 €
04 juil. 2025	Maison	80 m²	453 000 €	5 663 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.41

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 396 €/m²

Écart résiduel observé : +21.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Lamarche-sur-Saône

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lamarche-sur-Saône

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lamarche-sur-Saône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône s'élève à 1 693 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lamarche-sur-Saône ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lamarche-sur-Saône ont évolué de +28.9 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.

Lamarche-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?

Lamarche-sur-Saône se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lamarche-sur-Saône

Est-ce le bon moment pour acheter à Lamarche-sur-Saône ?

Le marché de Lamarche-sur-Saône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lamarche-sur-Saône ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lamarche-sur-Saône est d'environ 7,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamarche-sur-Saône ?

À Lamarche-sur-Saône, 26,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lamarche-sur-Saône ?

Lamarche-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Lamarche-sur-Saône

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.