Prix immobilier Laignes 2026 : 553€/m²

Appartement

553 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 029 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Laignes

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 029 €/m²

+26.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Laignes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	138 m²	94 000 €	681 €
29 août 2025	Maison	120 m²	128 240 €	1 069 €
29 août 2025	Maison	161 m²	166 000 €	1 031 €
01 août 2025	Maison	238 m²	450 000 €	1 891 €
16 juil. 2025	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €
20 mai 2025	Maison	142 m²	44 000 €	310 €
17 févr. 2025	Maison	112 m²	141 000 €	1 259 €
30 janv. 2025	Maison	102 m²	54 550 €	535 €
28 janv. 2025	Maison	144 m²	148 000 €	1 028 €
06 janv. 2025	Maison	114 m²	67 000 €	588 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.56

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-1.65

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Laignes

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laignes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laignes s'élève à 553 €/m² pour un appartement et 1 029 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laignes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laignes ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Laignes est-elle chère par rapport à la France ?

Laignes se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -1.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laignes

Quels sont les risques à connaître pour investir à Laignes ?

À Laignes, 44,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Laignes ?

Laignes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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