Prix immobilier Lahitte-Toupière 2026 : 1 394€/m²

Appartement

1 394 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 478 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Lahitte-Toupière

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 478 €/m²

+1.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lahitte-Toupière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €
02 juil. 2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €
10 avr. 2025	Maison	183 m²	247 250 €	1 351 €
20 déc. 2024	Maison	334 m²	255 000 €	763 €
18 déc. 2024	Maison	65 m²	115 750 €	1 781 €
24 juil. 2024	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €
22 juin 2024	Maison	140 m²	190 240 €	1 359 €
30 avr. 2024	Maison	206 m²	172 060 €	835 €
21 mars 2024	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

34ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.64

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²

Écart résiduel observé : -13.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Lahitte-Toupière

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lahitte-Toupière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lahitte-Toupière s'élève à 1 394 €/m² pour un appartement et 1 478 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lahitte-Toupière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lahitte-Toupière ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Lahitte-Toupière est-elle chère par rapport à la France ?

Lahitte-Toupière se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lahitte-Toupière

Est-ce le bon moment pour acheter à Lahitte-Toupière ?

Sur la base des données publiques, Lahitte-Toupière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lahitte-Toupière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lahitte-Toupière est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lahitte-Toupière ?

Lahitte-Toupière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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