Prix immobilier Laguian-Mazous 2026
248 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laguian-Mazous (32170) est de 1 439 € pour un appartement et 1 624 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 439 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 624 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Laguian-Mazous
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 624 €/m²
+89.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laguian-Mazous
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 août 2025 | Maison | 220 m² | 414 025 € | 1 882 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 253 m² | 412 600 € | 1 631 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 228 m² | 245 450 € | 1 077 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 332 m² | 120 000 € | 361 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.57
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 558 €/m²
Écart résiduel observé : -7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laguian-Mazous
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laguian-Mazous en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laguian-Mazous s'élève à 1 439 €/m² pour un appartement et 1 624 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laguian-Mazous ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laguian-Mazous ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Laguian-Mazous est-elle chère par rapport à la France ?
Laguian-Mazous se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laguian-Mazous
Est-ce le bon moment pour acheter à Laguian-Mazous ?
Sur la base des données publiques, Laguian-Mazous ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laguian-Mazous ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laguian-Mazous est d'environ 6,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laguian-Mazous ?
À Laguian-Mazous, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laguian-Mazous ?
Laguian-Mazous est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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