Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze 2026
1 577 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze (19150) est de 1 138 € pour un appartement et 1 102 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 138 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 102 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Laguenne-sur-Avalouze
- Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 102 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laguenne-sur-Avalouze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 36 750 € | 574 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 261 m² | 217 000 € | 831 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 236 m² | 130 000 € | 551 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 244 m² | 221 000 € | 906 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 93 000 € | 1 094 € |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 11 août 2025 | Maison | 176 m² | 132 000 € | 750 € |
| 06 août 2025 | Maison | 79 m² | 82 000 € | 1 038 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 188 m² | 64 000 € | 340 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 88 m² | 117 300 € | 1 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.69
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 264 €/m²
Écart résiduel observé : -10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laguenne-sur-Avalouze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laguenne-sur-Avalouze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze s'élève à 1 138 €/m² pour un appartement et 1 102 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laguenne-sur-Avalouze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laguenne-sur-Avalouze ont évolué de -0.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.2 %.
Laguenne-sur-Avalouze est-elle chère par rapport à la France ?
Laguenne-sur-Avalouze se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laguenne-sur-Avalouze
Est-ce le bon moment pour acheter à Laguenne-sur-Avalouze ?
Sur la base des données publiques, Laguenne-sur-Avalouze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laguenne-sur-Avalouze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laguenne-sur-Avalouze est d'environ 9,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laguenne-sur-Avalouze ?
À Laguenne-sur-Avalouze, 26,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laguenne-sur-Avalouze ?
Laguenne-sur-Avalouze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Laguenne-sur-Avalouze
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