Prix immobilier Lafitole 2026 : 1 179€/m²

Appartement

1 179 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 580 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Lafitole

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 580 €/m²

-5.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lafitole

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	260 m²	335 000 €	1 288 €
17 nov. 2025	Maison	100 m²	73 500 €	735 €
27 oct. 2025	Maison	90 m²	199 425 €	2 216 €
15 sept. 2025	Maison	81 m²	173 000 €	2 136 €
29 août 2025	Maison	111 m²	183 710 €	1 655 €
28 août 2025	Maison	151 m²	90 000 €	596 €
21 juil. 2025	Maison	178 m²	145 000 €	815 €
06 juin 2025	Maison	162 m²	256 000 €	1 580 €
15 mai 2025	Maison	200 m²	439 250 €	2 196 €
24 avr. 2025	Maison	140 m²	76 900 €	549 €
22 avr. 2025	Maison	108 m²	68 000 €	630 €
14 mars 2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.97

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 590 €/m²

Écart résiduel observé : -25.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

Analyse complète Lafitole

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lafitole

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.25 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lafitole en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lafitole s'élève à 1 179 €/m² pour un appartement et 1 580 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lafitole ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lafitole ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Lafitole est-elle chère par rapport à la France ?

Lafitole se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lafitole

Est-ce le bon moment pour acheter à Lafitole ?

Sur la base des données publiques, Lafitole ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lafitole ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lafitole est d'environ 10,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lafitole ?

Lafitole est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Lafitole

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.