Prix immobilier Ladoix-Serrigny 2026
1 770 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ladoix-Serrigny (21550) est de 2 357 € pour un appartement et 2 235 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 357 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 235 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ladoix-Serrigny
- Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 235 €/m²
+0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ladoix-Serrigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 436 000 € | 3 206 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 30 m² | 104 000 € | 3 467 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 259 200 € | 2 178 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 111 600 € | 1 345 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 228 000 € | 3 081 € |
| 08 août 2025 | Maison | 140 m² | 270 640 € | 1 933 € |
| 04 août 2025 | Maison | 135 m² | 230 000 € | 1 704 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 284 m² | 313 627 € | 1 104 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 455 000 € | 3 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.26
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+1.61
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ladoix-Serrigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ladoix-Serrigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ladoix-Serrigny s'élève à 2 357 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ladoix-Serrigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ladoix-Serrigny ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Ladoix-Serrigny est-elle chère par rapport à la France ?
Ladoix-Serrigny se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ladoix-Serrigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Ladoix-Serrigny ?
Le marché de Ladoix-Serrigny est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ladoix-Serrigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ladoix-Serrigny est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ladoix-Serrigny ?
À Ladoix-Serrigny, 16,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ladoix-Serrigny ?
Ladoix-Serrigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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