Investir dans l'immobilier locatif à La Sauvetat-du-Dropt
Pour investir à La Sauvetat-du-Dropt (47800) en 2026, le loyer médian est de 9.7 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
14 annonces analysées par IA à La Sauvetat-du-Dropt. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
172 703 €
Médiane : 142 100 €
Surface moyenne · sélection Pillr
119 m²
14 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 14 annonces analysées à La Sauvetat-du-Dropt les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 525 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour La Sauvetat-du-Dropt : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · La Sauvetat-du-Dropt
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Sauvetat-du-Dropt
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,3 %
- Qualité du parc immobilier
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 10 transactions par an, tendance prix fiable faible
- Faible demande locative : vacance élevée (10,8 %)
Investissement locatif : cibler l'achat pour le rendement brut élevé, malgré la faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à La Sauvetat-du-Dropt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 juin 2026 | Maison | 270 m² | 285 000 € | 1 056 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 160 m² | 218 748 € | 1 367 € |
| 22 avr. 2026 | Maison | 304 m² | 245 000 € | 806 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 200 m² | 83 396 € | 417 € |
| 22 janv. 2026 | Maison | 89 m² | 213 878 € | 2 403 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 100 000 € | 935 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 249 m² | 226 410 € | 909 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 351 m² | 265 000 € | 755 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 238 000 € | 2 767 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 346 m² | 609 560 € | 1 762 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 282 200 € | 1 425 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 154 m² | 186 000 € | 1 208 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Sauvetat-du-Dropt
Maison · 3p · 75 m²
100 000 €
Maison · 4p · 166.1 m²
149 000 €
Maison · 8p · 110 m²
159 000 €
Maison · 3p · 166 m²
157 000 €
Appartement · 3p · 65 m²
110 090 €
Maison · 3p · 65 m²
110 090 €
Questions fréquentes sur l'investissement à La Sauvetat-du-Dropt
Quel est le prix moyen au m² à La Sauvetat-du-Dropt ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Sauvetat-du-Dropt ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Sauvetat-du-Dropt ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Sauvetat-du-Dropt ?
Le marché de La Sauvetat-du-Dropt est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Sauvetat-du-Dropt
La demande locative est-elle forte à La Sauvetat-du-Dropt ?
Notre analyse de zone attribue à La Sauvetat-du-Dropt un sous-score de demande locative de 39/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Sauvetat-du-Dropt ?
Marché peu liquide : seulement 10 transactions par an, tendance prix fiable faible. Piste : cibler biens d'occasion pour éviter la concurrence. Faible demande locative : vacance élevée (10,8 %). Piste : vérifier l'ancrage local des locataires potentiels. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Sauvetat-du-Dropt ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Sauvetat-du-Dropt ?
La Sauvetat-du-Dropt est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur La Sauvetat-du-Dropt
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à La Sauvetat-du-Dropt ?
La Sauvetat-du-Dropt fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de La Sauvetat-du-Dropt a enregistré 8 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande. Vallée de la Garonne, marché agricole abordable.
À La Sauvetat-du-Dropt, le revenu disponible médian est de 19 930 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Gardonne à 20,7 km, aéroport Bergerac Dordogne-Périgord à 24,3 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à La Sauvetat-du-Dropt
Les prix à La Sauvetat-du-Dropt ont évolué de +13,3 % sur un an et de -0,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Sauvetat-du-Dropt, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
La Sauvetat-du-Dropt sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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