Prix immobilier La Romieu 2026
540 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Romieu (32480) est de 1 394 € pour un appartement et 1 747 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 394 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 747 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Romieu
- Prix au m² 11,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 747 €/m²
+4.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Romieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 126 000 € | 846 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 347 m² | 974 020 € | 2 807 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 79 960 € | 975 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 286 000 € | 2 531 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 146 m² | 395 000 € | 2 705 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 166 m² | 198 950 € | 1 198 € |
| 26 juil. 2025 | Maison | 268 m² | 332 000 € | 1 239 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 120 m² | 37 168 € | 310 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 131 m² | 212 000 € | 1 618 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 364 000 € | 3 640 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.64
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 570 €/m²
Écart résiduel observé : -11.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Romieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Romieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Romieu s'élève à 1 394 €/m² pour un appartement et 1 747 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Romieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Romieu ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
La Romieu est-elle chère par rapport à la France ?
La Romieu se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Romieu
Est-ce le bon moment pour acheter à La Romieu ?
Sur la base des données publiques, La Romieu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Romieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Romieu est d'environ 7,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Romieu ?
À La Romieu, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Romieu ?
La Romieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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