Prix immobilier La Puye 2026
608 habitants · Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Puye (86260) est de 888 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
888 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Puye
- Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 250 €/m²
+45.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Puye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 262 m² | 198 000 € | 756 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 202 000 € | 1 347 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 179 000 € | 913 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 150 000 € | 904 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 48 m² | 19 900 € | 415 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 162 m² | 86 500 € | 534 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 86
Z-score région
-1.01
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 187 €/m²
Écart résiduel observé : -25.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Puye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Puye en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Puye s'élève à 888 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Puye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Puye ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).
La Puye est-elle chère par rapport à la France ?
La Puye se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Puye
Est-ce le bon moment pour acheter à La Puye ?
Sur la base des données publiques, La Puye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Puye ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Puye est d'environ 10,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Puye ?
À La Puye, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Puye ?
La Puye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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