Prix immobilier La Flamengrie 2026
1 103 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Flamengrie (02260) est de 1 047 € pour un appartement et 1 641 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 047 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 641 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Flamengrie
- Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 641 €/m²
+35.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Flamengrie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 183 800 € | 1 641 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 264 800 € | 3 310 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 120 000 € | 1 053 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 47 m² | 75 000 € | 1 596 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 180 m² | 130 000 € | 722 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.99
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 246 €/m²
Écart résiduel observé : -16.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Flamengrie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Flamengrie en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Flamengrie s'élève à 1 047 €/m² pour un appartement et 1 641 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Flamengrie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Flamengrie ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.7 %.
La Flamengrie est-elle chère par rapport à la France ?
La Flamengrie se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Flamengrie
Est-ce le bon moment pour acheter à La Flamengrie ?
Sur la base des données publiques, La Flamengrie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Flamengrie ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Flamengrie est d'environ 11,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Flamengrie ?
La Flamengrie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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