Prix immobilier Juvincourt-et-Damary 2026
604 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Juvincourt-et-Damary (02190) est de 1 223 € pour un appartement et 1 895 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 223 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 895 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Juvincourt-et-Damary
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 895 €/m²
+44.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Juvincourt-et-Damary
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 233 100 € | 1 295 € |
| 01 août 2025 | Maison | 95 m² | 209 000 € | 2 200 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 118 m² | 206 840 € | 1 753 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 152 m² | 186 000 € | 1 224 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.71
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 273 €/m²
Écart résiduel observé : -4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Juvincourt-et-Damary
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Juvincourt-et-Damary en 2026 ?
Le prix médian au m² à Juvincourt-et-Damary s'élève à 1 223 €/m² pour un appartement et 1 895 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Juvincourt-et-Damary ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Juvincourt-et-Damary ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Juvincourt-et-Damary est-elle chère par rapport à la France ?
Juvincourt-et-Damary se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Juvincourt-et-Damary
Est-ce le bon moment pour acheter à Juvincourt-et-Damary ?
Sur la base des données publiques, Juvincourt-et-Damary ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Juvincourt-et-Damary ?
Le rendement locatif brut indicatif à Juvincourt-et-Damary est d'environ 9,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Juvincourt-et-Damary ?
À Juvincourt-et-Damary, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Juvincourt-et-Damary ?
Juvincourt-et-Damary est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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