Prix immobilier Juillan 2026 : 2 197€/m²

Appartement

2 197 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 909 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.4%

Sur 3 ans-7.8%

Recommandation d'achat — Juillan

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 33,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 909 €/m²

+2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Juillan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	140 m²	178 000 €	1 271 €
19 déc. 2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €
18 déc. 2025	Maison	113 m²	147 000 €	1 301 €
17 déc. 2025	Maison	74 m²	160 690 €	2 171 €
12 déc. 2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €
10 déc. 2025	Maison	98 m²	182 400 €	1 861 €
08 déc. 2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €
08 déc. 2025	Maison	67 m²	124 000 €	1 851 €
03 déc. 2025	Maison	70 m²	94 000 €	1 343 €
02 déc. 2025	Maison	148 m²	95 000 €	642 €
27 nov. 2025	Maison	198 m²	220 000 €	1 111 €
27 nov. 2025	Maison	90 m²	251 000 €	2 789 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+0.60

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 649 €/m²

Écart résiduel observé : +33.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

Analyse complète Juillan

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Aussi disponible pour Juillan

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Juillan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Juillan s'élève à 2 197 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Juillan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Juillan ont évolué de -7.8 %. Sur 1 an, la variation est de -10.4 %.

Juillan est-elle chère par rapport à la France ?

Juillan se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Juillan

Est-ce le bon moment pour acheter à Juillan ?

Les données invitent à la prudence sur Juillan à ce stade. Prix au m² 33,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Juillan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Juillan est d'environ 5,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Juillan ?

À Juillan, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Juillan ?

Juillan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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