Prix immobilier Jouhet 2026 : 901€/m²

Appartement

901 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

643 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Jouhet

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

643 €/m²

-19.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jouhet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €
23 sept. 2025	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €
31 mars 2025	Maison	76 m²	900 000 €	11 842 €
24 déc. 2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €
03 déc. 2024	Maison	214 m²	147 000 €	687 €
18 oct. 2024	Maison	279 m²	120 000 €	430 €
08 mars 2024	Maison	60 m²	27 000 €	450 €
29 févr. 2024	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €
29 févr. 2024	Maison	98 m²	73 000 €	745 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.99

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 205 €/m²

Écart résiduel observé : -25.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Jouhet

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Jouhet

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.48 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jouhet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouhet s'élève à 901 €/m² pour un appartement et 643 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jouhet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jouhet ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).

Jouhet est-elle chère par rapport à la France ?

Jouhet se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jouhet

Est-ce le bon moment pour acheter à Jouhet ?

Sur la base des données publiques, Jouhet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jouhet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jouhet est d'environ 10,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jouhet ?

À Jouhet, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jouhet ?

Jouhet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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