Prix immobilier Jazeneuil 2026 : 769€/m²

Appartement

769 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 333 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Jazeneuil

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 333 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jazeneuil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €
10 oct. 2025	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €
26 août 2025	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €
18 août 2025	Maison	302 m²	299 000 €	990 €
26 mai 2025	Maison	198 m²	196 000 €	990 €
16 avr. 2025	Maison	244 m²	188 000 €	770 €
06 mars 2025	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €
28 janv. 2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.19

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-1.17

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 217 €/m²

Écart résiduel observé : -36.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

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Aussi disponible pour Jazeneuil

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jazeneuil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jazeneuil s'élève à 769 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jazeneuil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jazeneuil ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.

Jazeneuil est-elle chère par rapport à la France ?

Jazeneuil se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jazeneuil

Est-ce le bon moment pour acheter à Jazeneuil ?

Sur la base des données publiques, Jazeneuil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jazeneuil ?

À Jazeneuil, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jazeneuil ?

Jazeneuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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