Prix immobilier Itancourt 2026
999 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Itancourt (02240) est de 1 353 € pour un appartement et 1 448 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 353 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 448 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Itancourt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 448 €/m²
+1.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Itancourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 92 700 € | 946 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 145 000 € | 725 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 163 000 € | 1 235 € |
| 25 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 203 000 € | 1 562 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 85 000 € | 607 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 83 200 € | 1 206 € |
| 26 août 2025 | Maison | 140 m² | 279 100 € | 1 994 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 242 m² | 175 000 € | 723 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 119 m² | 204 000 € | 1 714 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 73 m² | 86 000 € | 1 178 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 248 m² | 180 000 € | 726 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 155 m² | 233 000 € | 1 503 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.50
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 299 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Itancourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Itancourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Itancourt s'élève à 1 353 €/m² pour un appartement et 1 448 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Itancourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Itancourt ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Itancourt est-elle chère par rapport à la France ?
Itancourt se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Itancourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Itancourt ?
Sur la base des données publiques, Itancourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Itancourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Itancourt est d'environ 9,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Itancourt ?
Itancourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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