Prix immobilier Is-sur-Tille 2026 : 1 604€/m²

Appartement

1 604 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 235 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-4.9%

Recommandation d'achat — Is-sur-Tille

À surveiller

Prix au m² 14,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 604 €/m²

+12.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 235 €/m²

+15.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Is-sur-Tille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €
11 déc. 2025	Maison	111 m²	303 525 €	2 734 €
26 nov. 2025	Appartement	40 m²	86 400 €	2 160 €
20 nov. 2025	Appartement	86 m²	140 000 €	1 628 €
07 nov. 2025	Appartement	150 m²	53 800 €	359 €
31 oct. 2025	Maison	144 m²	311 680 €	2 164 €
28 oct. 2025	Maison	162 m²	411 900 €	2 543 €
23 oct. 2025	Maison	313 m²	468 000 €	1 495 €
17 oct. 2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €
17 oct. 2025	Maison	94 m²	147 200 €	1 566 €
19 sept. 2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €
18 sept. 2025	Maison	360 m²	486 400 €	1 351 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.25

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 405 €/m²

Écart résiduel observé : +14.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Is-sur-Tille

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Is-sur-Tille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Is-sur-Tille s'élève à 1 604 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Is-sur-Tille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Is-sur-Tille ont évolué de -4.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Is-sur-Tille est-elle chère par rapport à la France ?

Is-sur-Tille se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Is-sur-Tille

Est-ce le bon moment pour acheter à Is-sur-Tille ?

Le marché de Is-sur-Tille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Is-sur-Tille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Is-sur-Tille est d'environ 8,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Is-sur-Tille ?

À Is-sur-Tille, 21,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Is-sur-Tille ?

Is-sur-Tille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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