Prix immobilier Holnon 2026
1 343 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Holnon (02760) est de 1 369 € pour un appartement et 1 601 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 369 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 601 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Holnon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 601 €/m²
-0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Holnon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 151 m² | 311 500 € | 2 063 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 264 m² | 205 000 € | 777 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 158 000 € | 1 339 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 125 m² | 270 700 € | 2 166 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 101 m² | 108 350 € | 1 073 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 137 m² | 230 000 € | 1 679 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 83 m² | 132 920 € | 1 601 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 179 m² | 343 000 € | 1 916 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 313 000 € | 3 640 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 128 m² | 145 000 € | 1 133 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.47
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 286 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Holnon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Holnon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Holnon s'élève à 1 369 €/m² pour un appartement et 1 601 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Holnon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Holnon ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 %.
Holnon est-elle chère par rapport à la France ?
Holnon se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Holnon
Est-ce le bon moment pour acheter à Holnon ?
Sur la base des données publiques, Holnon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Holnon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Holnon est d'environ 8,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Holnon ?
À Holnon, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Holnon ?
Holnon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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