Prix immobilier Hautefage 2026
313 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Hautefage (19400) est de 1 326 € pour un appartement et 1 193 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 326 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 193 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hautefage
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Hautefage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 112 500 € | 804 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 172 m² | 65 000 € | 378 € |
| 08 déc. 2022 | Maison | 288 m² | 240 000 € | 833 € |
| 14 oct. 2022 | Maison | 95 m² | 187 000 € | 1 968 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 264 m² | 123 000 € | 466 € |
| 20 juin 2022 | Maison | 113 m² | 70 000 € | 619 € |
| 18 mai 2022 | Appartement | 70 m² | 23 500 € | 336 € |
| 14 mai 2022 | Maison | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 27 avr. 2022 | Maison | 68 m² | 33 000 € | 485 € |
| 31 mars 2022 | Maison | 540 m² | 262 500 € | 486 € |
| 28 janv. 2022 | Maison | 170 m² | 353 000 € | 2 076 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.44
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 269 €/m²
Écart résiduel observé : +4.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hautefage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Hautefage
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hautefage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hautefage s'élève à 1 326 €/m² pour un appartement et 1 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hautefage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hautefage ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Hautefage est-elle chère par rapport à la France ?
Hautefage se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hautefage
Est-ce le bon moment pour acheter à Hautefage ?
Sur la base des données publiques, Hautefage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hautefage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hautefage est d'environ 7,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hautefage ?
À Hautefage, 80,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hautefage ?
Hautefage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Hautefage
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Hautefage
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen HautefageInvestir
Rendement & stratégies
Investir Hautefage