Prix immobilier Hartennes-et-Taux 2026
343 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Hartennes-et-Taux (02210) est de 1 711 € pour un appartement et 1 443 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 711 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 443 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hartennes-et-Taux
- Prix au m² 34,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 443 €/m²
-4.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hartennes-et-Taux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 165 m² | 227 000 € | 1 376 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 220 m² | 169 000 € | 768 € |
| 14 oct. 2024 | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 232 m² | 184 000 € | 793 € |
| 29 août 2024 | Maison | 92 m² | 189 000 € | 2 054 € |
| 01 août 2024 | Maison | 80 m² | 107 900 € | 1 349 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 188 m² | 222 000 € | 1 181 € |
| 17 janv. 2024 | Maison | 78 m² | 178 000 € | 2 282 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 275 €/m²
Écart résiduel observé : +34.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hartennes-et-Taux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hartennes-et-Taux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hartennes-et-Taux s'élève à 1 711 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hartennes-et-Taux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hartennes-et-Taux ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Hartennes-et-Taux est-elle chère par rapport à la France ?
Hartennes-et-Taux se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hartennes-et-Taux
Est-ce le bon moment pour acheter à Hartennes-et-Taux ?
Le marché de Hartennes-et-Taux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hartennes-et-Taux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hartennes-et-Taux est d'environ 7,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Hartennes-et-Taux ?
Hartennes-et-Taux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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