Prix immobilier Hannapes 2026
320 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Hannapes (02510) est de 922 € pour un appartement et 802 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
922 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
802 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hannapes
- Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
802 €/m²
-6.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hannapes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 24 m² | 28 000 € | 1 167 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 126 000 € | 1 400 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 160 m² | 127 000 € | 794 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 66 m² | 73 500 € | 1 114 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 124 m² | 63 000 € | 508 € |
| 21 févr. 2024 | Maison | 108 m² | 39 000 € | 361 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 90 m² | 73 000 € | 811 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.19
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 235 €/m²
Écart résiduel observé : -25.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hannapes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hannapes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hannapes s'élève à 922 €/m² pour un appartement et 802 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hannapes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hannapes ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Hannapes est-elle chère par rapport à la France ?
Hannapes se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hannapes
Est-ce le bon moment pour acheter à Hannapes ?
Sur la base des données publiques, Hannapes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hannapes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hannapes est d'environ 11,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Hannapes ?
Hannapes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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