Prix immobilier Guivry 2026
238 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Guivry (02300) est de 1 542 € pour un appartement et 960 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 542 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
960 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Guivry
- Prix au m² 20,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Guivry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 mai 2025 | Maison | 52 m² | 18 500 € | 356 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 161 m² | 220 000 € | 1 366 € |
| 21 sept. 2023 | Maison | 124 m² | 180 000 € | 1 452 € |
| 25 août 2023 | Maison | 114 m² | 90 000 € | 789 € |
| 09 sept. 2022 | Maison | 180 m² | 181 000 € | 1 006 € |
| 19 juil. 2022 | Maison | 140 m² | 65 500 € | 468 € |
| 05 mars 2022 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 15 févr. 2022 | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
| 26 janv. 2022 | Maison | 30 m² | 13 750 € | 458 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.19
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 285 €/m²
Écart résiduel observé : +20.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Guivry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Guivry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guivry s'élève à 1 542 €/m² pour un appartement et 960 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guivry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Guivry ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Guivry est-elle chère par rapport à la France ?
Guivry se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Guivry
Est-ce le bon moment pour acheter à Guivry ?
Le marché de Guivry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Guivry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Guivry est d'environ 7,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Guivry ?
Guivry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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