Prix immobilier Grande-Rivière Château 2026
644 habitants · Jura · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Grande-Rivière Château (39150) est de 1 921 € pour un appartement et 1 766 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 921 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 766 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Grande-Rivière Château
- Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 583 €/m²
+36.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Grande-Rivière Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 157 m² | 160 000 € | 1 019 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 300 m² | 159 000 € | 530 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 380 m² | 497 610 € | 1 310 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 109 m² | 160 400 € | 1 472 € |
| 03 oct. 2024 | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 € |
| 30 août 2024 | Appartement | 220 m² | 302 500 € | 1 375 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 132 m² | 155 000 € | 1 174 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.82
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 693 €/m²
Écart résiduel observé : +13.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Grande-Rivière Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Grande-Rivière Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grande-Rivière Château s'élève à 1 921 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grande-Rivière Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Grande-Rivière Château ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Grande-Rivière Château est-elle chère par rapport à la France ?
Grande-Rivière Château se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Grande-Rivière Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Grande-Rivière Château ?
Le marché de Grande-Rivière Château est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Grande-Rivière Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Grande-Rivière Château est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Grande-Rivière Château ?
À Grande-Rivière Château, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Grande-Rivière Château ?
Grande-Rivière Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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