Prix immobilier Grand-Rozoy 2026
299 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Grand-Rozoy (02210) est de 1 309 € pour un appartement et 1 735 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 309 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 735 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Grand-Rozoy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 735 €/m²
+22.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Grand-Rozoy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 140 000 € | 700 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 96 m² | 78 800 € | 821 € |
| 28 oct. 2024 | Maison | 75 m² | 159 000 € | 2 120 € |
| 10 août 2024 | Maison | 60 m² | 43 000 € | 717 € |
| 28 févr. 2024 | Maison | 204 m² | 150 000 € | 735 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.57
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 276 €/m²
Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Grand-Rozoy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Grand-Rozoy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grand-Rozoy s'élève à 1 309 €/m² pour un appartement et 1 735 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grand-Rozoy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Grand-Rozoy ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Grand-Rozoy est-elle chère par rapport à la France ?
Grand-Rozoy se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Grand-Rozoy
Est-ce le bon moment pour acheter à Grand-Rozoy ?
Sur la base des données publiques, Grand-Rozoy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Grand-Rozoy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Rozoy est d'environ 10,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Grand-Rozoy ?
Grand-Rozoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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