Prix immobilier Gizy 2026
630 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gizy (02350) est de 1 193 € pour un appartement et 1 402 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 193 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 402 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gizy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 402 €/m²
+1.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gizy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 159 000 € | 1 674 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 235 000 € | 1 975 € |
| 07 août 2025 | Maison | 131 m² | 167 300 € | 1 277 € |
| 07 août 2025 | Maison | 60 m² | 222 000 € | 3 700 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 52 500 € | 520 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 75 000 € | 904 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 176 m² | 86 000 € | 489 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 214 m² | 150 000 € | 701 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 212 m² | 159 500 € | 752 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 90 m² | 149 600 € | 1 662 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.75
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 264 €/m²
Écart résiduel observé : -5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gizy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gizy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gizy s'élève à 1 193 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gizy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gizy ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Gizy est-elle chère par rapport à la France ?
Gizy se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gizy
Est-ce le bon moment pour acheter à Gizy ?
Sur la base des données publiques, Gizy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gizy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gizy est d'environ 8,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gizy ?
À Gizy, 46,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gizy ?
Gizy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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