Prix immobilier Gilly-lès-Cîteaux 2026 : 3 043€/m²

Appartement

3 043 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 676 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Gilly-lès-Cîteaux

À surveiller

Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 676 €/m²

+8.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gilly-lès-Cîteaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 mai 2025	Maison	151 m²	600 000 €	3 974 €
23 mai 2025	Maison	77 m²	204 000 €	2 649 €
18 févr. 2025	Maison	376 m²	313 500 €	834 €
14 févr. 2025	Maison	150 m²	336 000 €	2 240 €
20 déc. 2024	Maison	190 m²	550 000 €	2 895 €
15 nov. 2024	Maison	88 m²	252 000 €	2 864 €
15 oct. 2024	Maison	130 m²	334 271 €	2 571 €
09 sept. 2024	Maison	336 m²	455 000 €	1 354 €
05 sept. 2024	Maison	138 m²	393 400 €	2 851 €
04 juil. 2024	Maison	210 m²	240 000 €	1 143 €
29 mai 2024	Maison	338 m²	450 250 €	1 332 €
22 mai 2024	Maison	103 m²	276 750 €	2 687 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.33

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.85

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Gilly-lès-Cîteaux

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Aussi disponible pour Gilly-lès-Cîteaux

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gilly-lès-Cîteaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gilly-lès-Cîteaux s'élève à 3 043 €/m² pour un appartement et 2 676 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gilly-lès-Cîteaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gilly-lès-Cîteaux ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Gilly-lès-Cîteaux est-elle chère par rapport à la France ?

Gilly-lès-Cîteaux se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gilly-lès-Cîteaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Gilly-lès-Cîteaux ?

Le marché de Gilly-lès-Cîteaux est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gilly-lès-Cîteaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gilly-lès-Cîteaux est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gilly-lès-Cîteaux ?

À Gilly-lès-Cîteaux, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Gilly-lès-Cîteaux ?

Gilly-lès-Cîteaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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