Prix immobilier Gevrey-Chambertin 2026
2 917 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gevrey-Chambertin (21220) est de 2 176 € pour un appartement et 2 410 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 176 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 410 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gevrey-Chambertin
- Prix au m² 52,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 176 €/m²
-11.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 410 €/m²
-10.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gevrey-Chambertin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 161 500 € | 2 410 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 206 020 € | 3 075 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 292 000 € | 2 299 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 86 m² | 163 000 € | 1 895 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 51 m² | 79 050 € | 1 550 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 67 m² | 214 900 € | 3 207 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 74 m² | 149 900 € | 2 026 € |
| 22 août 2025 | Appartement | 70 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 66 m² | 151 000 € | 2 288 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.98
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+1.28
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 423 €/m²
Écart résiduel observé : +52.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gevrey-Chambertin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Gevrey-Chambertin
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gevrey-Chambertin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gevrey-Chambertin s'élève à 2 176 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gevrey-Chambertin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gevrey-Chambertin ont évolué de -19.8 %. Sur 1 an, la variation est de +7.0 %.
Gevrey-Chambertin est-elle chère par rapport à la France ?
Gevrey-Chambertin se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.98.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gevrey-Chambertin
Est-ce le bon moment pour acheter à Gevrey-Chambertin ?
Les données invitent à la prudence sur Gevrey-Chambertin à ce stade. Prix au m² 52,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gevrey-Chambertin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gevrey-Chambertin est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gevrey-Chambertin ?
À Gevrey-Chambertin, 16,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gevrey-Chambertin ?
Gevrey-Chambertin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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