Prix immobilier Fougax-et-Barrineuf 2026
428 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fougax-et-Barrineuf (09300) est de 1 234 € pour un appartement et 909 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 234 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
909 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fougax-et-Barrineuf
- Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
909 €/m²
-19.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fougax-et-Barrineuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 62 200 € | 464 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 145 m² | 80 000 € | 552 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 704 m² | 237 840 € | 338 € |
| 13 août 2025 | Maison | 38 m² | 64 500 € | 1 697 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 90 000 € | 789 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 282 m² | 247 920 € | 879 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 210 m² | 590 000 € | 2 810 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 28 m² | 11 670 € | 417 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.89
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 455 €/m²
Écart résiduel observé : -15.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fougax-et-Barrineuf
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fougax-et-Barrineuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fougax-et-Barrineuf s'élève à 1 234 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fougax-et-Barrineuf ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fougax-et-Barrineuf ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Fougax-et-Barrineuf est-elle chère par rapport à la France ?
Fougax-et-Barrineuf se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fougax-et-Barrineuf
Est-ce le bon moment pour acheter à Fougax-et-Barrineuf ?
Sur la base des données publiques, Fougax-et-Barrineuf ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fougax-et-Barrineuf ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fougax-et-Barrineuf est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Fougax-et-Barrineuf ?
Fougax-et-Barrineuf est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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