Prix immobilier Fontenoy 2026
483 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Fontenoy (02290) est de 1 538 € pour un appartement et 1 348 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 538 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 348 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fontenoy
- Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 348 €/m²
+1.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontenoy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 282 m² | 215 000 € | 762 € |
| 04 août 2025 | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 201 500 € | 2 519 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 200 m² | 202 000 € | 1 010 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 54 m² | 105 100 € | 1 946 € |
| 06 mai 2024 | Maison | 340 m² | 229 180 € | 674 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 294 m² | 203 000 € | 690 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.20
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 273 €/m²
Écart résiduel observé : +20.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontenoy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontenoy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontenoy s'élève à 1 538 €/m² pour un appartement et 1 348 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenoy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontenoy ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Fontenoy est-elle chère par rapport à la France ?
Fontenoy se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontenoy
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontenoy ?
Le marché de Fontenoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontenoy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenoy est d'environ 8,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Fontenoy ?
Fontenoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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