Prix immobilier Fontaine-lès-Clercs 2026
232 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Clercs (02680) est de 1 333 € pour un appartement et 1 102 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 333 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 102 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fontaine-lès-Clercs
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Fontaine-lès-Clercs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 63 000 € | 573 € |
| 28 nov. 2023 | Maison | 53 m² | 109 000 € | 2 057 € |
| 08 mars 2023 | Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 € |
| 16 déc. 2022 | Maison | 107 m² | 177 000 € | 1 654 € |
| 15 avr. 2022 | Maison | 118 m² | 135 000 € | 1 144 € |
| 02 avr. 2022 | Maison | 128 m² | 78 000 € | 609 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.53
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 337 €/m²
Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontaine-lès-Clercs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontaine-lès-Clercs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Clercs s'élève à 1 333 €/m² pour un appartement et 1 102 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-lès-Clercs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-lès-Clercs ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Fontaine-lès-Clercs est-elle chère par rapport à la France ?
Fontaine-lès-Clercs se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontaine-lès-Clercs
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-lès-Clercs ?
Sur la base des données publiques, Fontaine-lès-Clercs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-lès-Clercs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Clercs est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-lès-Clercs ?
À Fontaine-lès-Clercs, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontaine-lès-Clercs ?
Fontaine-lès-Clercs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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