Prix immobilier Foncine-le-Haut 2026
1 112 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Foncine-le-Haut (39460) est de 2 471 € pour un appartement et 3 374 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 471 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 374 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Foncine-le-Haut
- Prix au m² 40,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 374 €/m²
+50.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Foncine-le-Haut
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 m² | 430 940 € | 2 745 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 231 000 € | 4 529 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 432 000 € | 5 538 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 392 400 € | 4 563 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 840 000 € | 5 833 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 261 725 € | 4 362 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 128 m² | 372 650 € | 2 911 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.92
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+1.82
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 757 €/m²
Écart résiduel observé : +40.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Foncine-le-Haut
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Foncine-le-Haut en 2026 ?
Le prix médian au m² à Foncine-le-Haut s'élève à 2 471 €/m² pour un appartement et 3 374 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Foncine-le-Haut ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Foncine-le-Haut ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Foncine-le-Haut est-elle chère par rapport à la France ?
Foncine-le-Haut se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 1.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Foncine-le-Haut
Est-ce le bon moment pour acheter à Foncine-le-Haut ?
Les données invitent à la prudence sur Foncine-le-Haut à ce stade. Prix au m² 40,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Foncine-le-Haut ?
Le rendement locatif brut indicatif à Foncine-le-Haut est d'environ 5,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Foncine-le-Haut ?
À Foncine-le-Haut, 31,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Foncine-le-Haut ?
Foncine-le-Haut est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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