Prix immobilier Folembray 2026
1 355 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Folembray (02670) est de 1 337 € pour un appartement et 1 112 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 337 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 112 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Folembray
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 112 €/m²
-4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Folembray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 90 240 € | 820 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 139 900 € | 1 238 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 78 500 € | 604 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 284 m² | 232 900 € | 820 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 145 m² | 135 000 € | 931 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 214 m² | 108 900 € | 509 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 131 500 € | 1 195 € |
| 05 août 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 103 900 € | 1 484 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.52
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 235 €/m²
Écart résiduel observé : +8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Folembray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Folembray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Folembray s'élève à 1 337 €/m² pour un appartement et 1 112 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Folembray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Folembray ont évolué de -3.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.
Folembray est-elle chère par rapport à la France ?
Folembray se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Folembray
Est-ce le bon moment pour acheter à Folembray ?
Le marché de Folembray est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Folembray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Folembray est d'environ 10,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Folembray ?
Folembray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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