Prix immobilier Flavy-le-Martel 2026
1 701 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Flavy-le-Martel (02520) est de 1 257 € pour un appartement et 1 205 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 257 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 205 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Flavy-le-Martel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 205 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Flavy-le-Martel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 108 000 € | 1 333 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 64 900 € | 782 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 130 900 € | 1 082 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 01 août 2025 | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 80 000 € | 702 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 56 m² | 103 000 € | 1 839 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 144 m² | 44 000 € | 306 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 149 m² | 230 000 € | 1 544 € |
| 14 juin 2025 | Maison | 107 m² | 88 000 € | 822 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.65
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 247 €/m²
Écart résiduel observé : +0.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Flavy-le-Martel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Flavy-le-Martel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flavy-le-Martel s'élève à 1 257 €/m² pour un appartement et 1 205 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Flavy-le-Martel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Flavy-le-Martel ont évolué de -8.6 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %.
Flavy-le-Martel est-elle chère par rapport à la France ?
Flavy-le-Martel se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Flavy-le-Martel
Est-ce le bon moment pour acheter à Flavy-le-Martel ?
Le marché de Flavy-le-Martel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Flavy-le-Martel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Flavy-le-Martel est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Flavy-le-Martel ?
À Flavy-le-Martel, 23,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Flavy-le-Martel ?
Flavy-le-Martel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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