Prix immobilier Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 2026
420 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain (02120) est de 847 € pour un appartement et 895 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
847 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
895 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
- Prix au m² 32,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
895 €/m²
-35.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 105 000 € | 1 040 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 77 500 € | 431 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 170 000 € | 773 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 318 m² | 205 000 € | 645 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 170 m² | 78 900 € | 464 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 230 m² | 96 000 € | 417 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.31
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 247 €/m²
Écart résiduel observé : -32.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain s'élève à 847 €/m² pour un appartement et 895 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Flavigny-le-Grand-et-Beaurain est-elle chère par rapport à la France ?
Flavigny-le-Grand-et-Beaurain se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
Est-ce le bon moment pour acheter à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Sur la base des données publiques, Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain est d'environ 12,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
À Flavigny-le-Grand-et-Beaurain, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Flavigny-le-Grand-et-Beaurain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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