Prix immobilier Ferrières-sur-Ariège 2026
788 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ferrières-sur-Ariège (09000) est de 1 701 € pour un appartement et 1 989 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 701 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 989 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ferrières-sur-Ariège
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 989 €/m²
+32.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ferrières-sur-Ariège
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 162 000 € | 1 742 € |
| 26 août 2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 06 août 2025 | Maison | 95 m² | 212 000 € | 2 232 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 217 500 € | 2 014 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 308 m² | 340 000 € | 1 104 € |
| 16 juin 2025 | Appartement | 169 m² | 150 000 € | 888 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 63 m² | 79 500 € | 1 262 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 244 m² | 265 110 € | 1 087 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 88 m² | 219 000 € | 2 489 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 142 m² | 279 000 € | 1 965 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.17
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 552 €/m²
Écart résiduel observé : +9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ferrières-sur-Ariège
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ferrières-sur-Ariège en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ferrières-sur-Ariège s'élève à 1 701 €/m² pour un appartement et 1 989 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières-sur-Ariège ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ferrières-sur-Ariège ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +10.0 %.
Ferrières-sur-Ariège est-elle chère par rapport à la France ?
Ferrières-sur-Ariège se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ferrières-sur-Ariège
Est-ce le bon moment pour acheter à Ferrières-sur-Ariège ?
Sur la base des données publiques, Ferrières-sur-Ariège ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ferrières-sur-Ariège ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-sur-Ariège est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ferrières-sur-Ariège ?
À Ferrières-sur-Ariège, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ferrières-sur-Ariège ?
Ferrières-sur-Ariège est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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