Prix immobilier Essigny-le-Grand 2026
1 072 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Essigny-le-Grand (02690) est de 1 568 € pour un appartement et 1 796 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 568 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 796 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Essigny-le-Grand
- Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 796 €/m²
+30.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Essigny-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 214 000 € | 849 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 23 août 2025 | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 23 août 2025 | Maison | 153 m² | 285 000 € | 1 863 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 305 000 € | 1 906 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 217 000 € | 1 507 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 269 500 € | 1 706 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 88 m² | 164 000 € | 1 864 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.15
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 298 €/m²
Écart résiduel observé : +20.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Essigny-le-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Essigny-le-Grand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Essigny-le-Grand s'élève à 1 568 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Essigny-le-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Essigny-le-Grand ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +11.9 %.
Essigny-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Essigny-le-Grand se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Essigny-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Essigny-le-Grand ?
Le marché de Essigny-le-Grand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Essigny-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Essigny-le-Grand est d'environ 7,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Essigny-le-Grand ?
À Essigny-le-Grand, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Essigny-le-Grand ?
Essigny-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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