Prix immobilier Esquièze-Sère 2026
412 habitants · Hautes-Pyrénées · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Esquièze-Sère (65120) est de 2 929 € pour un appartement et 2 704 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 929 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 704 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Esquièze-Sère
- Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 929 €/m²
+8.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 704 €/m²
+69.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Esquièze-Sère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 151 850 € | 3 796 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 163 770 € | 2 824 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 100 270 € | 2 710 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 66 750 € | 2 472 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 297 977 € | 2 310 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 85 500 € | 2 311 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 311 000 € | 2 704 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 109 000 € | 2 946 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 109 200 € | 2 951 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 32 m² | 127 000 € | 3 969 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.73
Écart standardisé vs médiane dpt 65
Z-score région
+1.73
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Esquièze-Sère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Esquièze-Sère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Esquièze-Sère s'élève à 2 929 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Esquièze-Sère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Esquièze-Sère ont évolué de -9.2 %. Sur 1 an, la variation est de -14.1 %.
Esquièze-Sère est-elle chère par rapport à la France ?
Esquièze-Sère se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 1.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Esquièze-Sère
Est-ce le bon moment pour acheter à Esquièze-Sère ?
Les données invitent à la prudence sur Esquièze-Sère à ce stade. Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Esquièze-Sère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Esquièze-Sère est d'environ 4,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Esquièze-Sère ?
À Esquièze-Sère, 43,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Esquièze-Sère ?
Esquièze-Sère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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